Compito
in classe di estimo…
Per
l’impianto di un frutteto con allevamento degli alberi in forma obbligata si
sostengono le seguenti pese d’impianto:
all’inizio del primo anno € 800 per la
preparazion 212j92c e del terreno;
a metà del primo anno € 6.000 per la
messa a dimora delle piante;
alla fine del secondo anno € 3.500 per
l’allestimento dell’apparato di sostegno.
Le
piante entrano in produzione al terzo anno e rimangono in produzione per 20
anni. I prodotti annui lordi posticipati sono:
-al
3°anno €
1.100;
-al
4°anno €
2.000;
-al
5°anno €
3.800;
-al
6°anno €
4.400;
-dal
7° al 18°anno € 4.800;
-negli
anni residui € 4.200.
Le
spese generali ammontano a 400 € annui anticipati per tutti gli anni
del ciclo. Le spese colturali ammontano a € 1.200 annui mediamente anticipati dal terzo anno alla fine del ciclo.
Al
saggio del 4% determinare:
-quota
di reintegrazione;
-accumulazione
finale dei prodotti e delle spese;
-prodotto
annuo posticipato;
-spesa
annua mediamente anticipata;
-beneficio
fondiario annuo e periodico;
-valore
della terra nuda con la capitalizzazione all’interesse semplice e composto;
E’
stato contratto un mutuo pari al k0 da pagare con rate trimestrali in 6 anni al
6%. Al momento di stima manca 1 mese alla scadenza della 20°rata. Calcolare il
valore reale….
